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調查:“公積金二套房首付比再降”對市場影響有限

來源:央廣網 作者:admin 人氣: 發布時間:2015-09-05
[摘要]據中國之聲《全國新聞聯播》報道,抗戰勝利日小長假期間,針對公積金二套房首付比例再次降低,記者調查發現,看房人數有增加,但市場影響有限。

  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,抗戰勝利日小長假期間,針對公積金二套房首付比例再次降低,記者調查發現,看房人數有增加,但市場影響有限。

  住建部等四部委近日下發通知,從本月起,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。新政發出后,小長假期間,記者走訪北京部分二手房中介,發現看房者確實比過去增多:金九銀十,價格也一直再漲。現在是換房的比較多一些,小換大,兩居換三居的比較多,或者一居直接換三居的也有。

  不少市民重燃信心投入樓市的同時,很多卻是乘興而來,失望而歸。安徽合肥市民朱女士告訴記者,很多人來了卻沒能買房的原因是,能使用公積金貸款的樓盤寥寥無幾。

  朱女士:看了大概有五六家,別的也不支持,如果買的話,也只能按照原先先付三成,商貸的那種。

  由于公積金貸款時間周期長、手續繁雜,部分業主一聽說買家用公積金買房,還會拒賣,也有的業主會提高叫價,以彌補等待公積金放款那幾個月出現的樓價差價。中原地產市場研究總監張大偉認為,這次比例的調整,在實際操作中影響有限。

  張大偉:看公積金不光是看利率和首付比例,更重要的是看限貸額度。目前國內二三線城市改善型需求的主流在80—100萬,首付兩成的話,基本上需要額度在60萬左右,但大部分城市公積金貸款的限額在30—40萬。這樣來看,絕大部分城市實現最低折扣的可能性很小。

  (記者張棉棉 莊勝春 安徽臺記者張建亞)

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